【竹北台慶房屋_詩萍】

【公告】潤隆取得新竹縣竹北市莊敬段658地號等3筆土地
2013/05/27 14:20 中央社 

日 期：2013年05月27日

公司名稱：潤隆 (1808)

主 旨：本公司取得新竹縣竹北市莊敬段658地號等3筆土地

發言人：邱秉澤

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

   新竹縣竹北市莊敬段658、661及662地號等3筆土地。

2.事實發生日:102/5/27~102/5/27

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

   交易數量：土地面積6,517.48平方公尺(約1,971.54坪)。

   交易總價：新台幣1,705,661,000元整，每坪購買價約新台幣865,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:

   交易相對人：3位自然人。

   與公司之關係：非公司之關係人。

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人

 （含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、

   價格及交易當時與公司之關係:不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:

    1.第1期款：簽約時支付15%。

    2.第2期款：用印時支付20%。

    3.尾款：配合銀行貸款支付65%。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:

   本次交易之決定方式：採取議價方式。

   本次交易價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格。

   本次交易價格決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

    1.中華不動產估價師聯合事務所，估價金額計新台幣1,780,298,543元整。

     2.宏邦不動產估價師聯合事務所，估價金額計新台幣1,784,241,619元整。

11.專業估價師姓名:

     1.中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟先生。

      2.宏邦不動產估價師聯合事務所：蔡明航先生。

12.專業估價師開業證書字號:

      1.(99)北市估字第000149號

      2.(94)北市估字第000076號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。

17.經紀人及經紀費用:不適用。

18.取得或處分之具體目的或用途:取得營建用地建屋出售。

19.本次交易表示異議之董事之意見:無。

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:不適用。

22.監察人承認日期:不適用。

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:

26.其他敘明事項:無。