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央行今日決議解除台北、新北選擇性信用管制。(好房網News記者陳韋帆攝影)
原文網址: 新/央行降息半碼 解除房貸管制 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/648491124840.html

好房網News記者蔡佩蓉/即時報導 中央銀行理監事會議(24)日決議,調降貼放利率半碼(0.125個百分點)。

央行調整後的重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別降至1.5%、1.875%及3.75%,自今日起實施。

央行前波鬆綁的房市信用管制區包括桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山,新北市的八里、鶯歌兩地,第2棟房貸成數上限從5成拉到6成

今日央行也決議解除台北市,新北市的新店、中和、永和、板橋、土城、新莊、蘆洲、五股、三重、泰山、淡水、三峽、林口、汐止、樹林等區的房貸信用管制。

去年至今,全台房市買氣量縮,許多不動產業者呼籲央行解除選擇性信用管制,以利房地產軟著陸,上季彭淮南認為「房市現況是OK的

但顯然今年1、2月房市再創低點,已經讓房市產業鏈搖搖欲墜。 今日央行理監事會將選擇性信用管制內容

修正為「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」,將管制地區的台北市、新北市15區最高成數6成規定刪除,等於雙北全面解禁

除此之外,也將自然人第3戶以上購屋貸款全國不分區貸款6成,與公司法人購置住宅貸款上限6成的條款刪除。 不過,從選擇性信用管制的修正內容也能發現

央行仍對豪宅存有疑慮,本次雖然解除雙北地區貸款限制及多戶購置住宅的貸款限制但對豪宅仍是存在明顯的緊縮態度,

因此保留針對豪宅的最高貸款6成、台北市7千萬元以上、新北市6千萬元以上、其他地區4千萬元以上的高價住宅貸款限制。


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