【竹北台慶房屋_詩萍】

好房News記者馮牧群／採訪報導

影響房市甚鉅的奢侈稅修法內容未定，一般認為修正方向將趨嚴，業者指出，當年的逃命潮恐怕將再重演，呼籲投資置產客還是盡早現金入袋為安。

聰明的投資客懂得聽到風聲先下車，剩下的人恐將被套牢慘賠。(好房News記者陳韋帆拍攝)

大師房屋董事長陳建慶指出，奢侈稅若修法延長為4年，對預售市場衝擊很大，預售屋施工期普遍為2~3年，預售屋買方等於鎖了7年不得轉手，到時候市場上只剩自住客撐場，投資客跑光光，代銷業者銷售起來很辛苦。

陳建慶表示，奢侈稅若延長，應會如同當初稅法上路前一般爆發一波｢逃命潮｣，然而，這幾年房市走多，民眾總以為買房子保證賺錢，屋主危機意識都不夠，｢不見棺材不掉淚｣，到時候很多人跑都跑不掉，奉勸還是見好就收，儘快獲利了結。

對於豪宅房價下半年走勢，陳建慶認為，兩岸頻繁的經貿互動將是關鍵，在簽署《兩岸服務貿易協定》後，中國的富豪更有機會來臺置產，幾個名號響亮的豪宅案如｢帝寶｣、｢寶徠花園｣、｢元大一品苑｣會是首選，現在的房價屆時都可能只是起漲點。

今年鬼月爆出往年少見的大量，再度產生賣壓疑慮，住展雜誌統計，高達1809億元的推案量較去年同期高出近兩成，創下近十年新高。天時地利不動產顧問總經理張欣民分析，以目前市況來說，推案量大確實會讓業者後續面臨較大的去化壓力，至於奢侈稅修法應不致於引發拋售潮，因為敏感的投資客早已陸續出脫手中物件。