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▲土壤液化潛勢區資訊查詢系統14日上線。(圖/翻攝自立法委員陳亭妃臉書)

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房貸戶可能又有好消息了~

隨著大陸中國人民銀行229傍晚宣布調降存款準備率兩碼後,

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透天厝1樓營業,2樓以上仍可申請地價稅自用住宅優惠稅率!

 

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國父紀念館往西方向信義區俯瞰圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房地合一、實價課稅箭在弦上,民眾無不引頸期盼其成效,但在財政部公布「分離課稅」、「稅基扣除」、「稅率分級」、「自用排除」以及「定額免稅」等5大方向後,諸多學者批評稅改只做半套,並非對症下藥。

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記者朱語蕎/專題報導、攝影 不少民眾喜歡購買露台戶或頂樓加蓋,想增加使用空間,但多數露台使用權利屬於約定專用,也就是說,原本是屬於公用的,經由約定認可後,僅給專屬戶別使用,而頂樓更常是非法加蓋私用,在實務上常有糾紛產生。 民眾購屋時,不只是注意室內坪數大小,也應了解社區內其他設施為公用或個人使用。 根據公寓大廈管理條例規定,社區的使用權利可分為「公共部分」、「專有部分」、「約定共用」和「約定專有」4種類別,「公共部分」、「約定共用」和「專有部分」爭議較少,「專有部分」就是私人空間,外人無法入侵使用;「公共部分」為一般通稱的大公、小公設施,屬公家使用範圍,例如:梯間、車道、休閒設施。 社區使用權分4種 而「約定共用」在實務上較少見,有可能發生在1樓住戶的騎樓或車道,為方便其他住戶使用,而約定開放公家使用,再依約減少管理費。

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2013上班族購屋意向大調查 :9成想買房,如何不當屋奴?

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記者王志煌/新竹報導 看好台元科技園區、新竹工業區數百家廠商的商務旅宿需求,且竹北舊市區缺乏高品質、精緻的商務飯店,福光建設董事長倪福坤投資3億元,買下舊國鑫飯店並予以全新裝修,創立竹北悅豪飯店品牌,並請來天祥晶華前總經理羅炳輝執掌飯店經營。 即將開幕營運的竹北悅豪飯店董事長倪福坤(左)和總經理羅炳輝(右)。圖/王志煌

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記者陳育賢/竹縣報導 新竹縣近年積極招商、營造友善投資環境,失業率創下全國最低。依據行政院主計總處公布民國101年最新的家庭收支調查結果,竹縣名列全國第3,平均每戶家庭可支配所得高達109萬3900元,富裕樂居城市名副其實。

幸福滿滿民國101年家庭收支調查結果,新竹縣名列全國第3,平均每戶家庭可支配所得為109.39萬元,是一個富裕樂居的城市。(記者陳育賢/攝影)

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蘋果日報 2013年09月14日

電磁波致癌 開窗避開基地台

江守山籲定期房屋健檢 居住好安全

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外界關注已久的奢侈稅報告今(19日)出爐!計畫主持人黃耀輝認為,奢侈稅「小兵立大功」,倘若沒有奢侈稅,房價至少會比現在再漲1成。不僅如此,他還建議政府應仿效星、港,向擁有多戶的買家課稅,並將奢侈稅交易期間延長至3或4年
今天對房地產界而言,是重要的一天,除了有奢侈稅座談會,同時,財政部委託學者針對奢侈稅成效與否所做的報告也在今天正式出爐。根據計劃主持人台北商業技術學院教授黃耀輝表示,奢侈稅施行2年多以來,確實讓房市達到「量縮價穩」的情況,不但回到了較合理的交易量,也打擊了部分投資客,相較於民99、100年時的房價飆漲,一日三市的情形不再發生。 他說,抑制房價不能僅憑奢侈稅,但奢侈稅已是「小兵立大功」,假如沒有奢侈稅,房價將漲得更兇,至少是現在的1成以上。 他指出,根據調查結果發現,台灣擁有3棟房屋以上的民眾共有66餘萬人之多,可見這些人未來買房並非自住需求,而是將買房投資獲利的快樂,建築在很多人買不起房的痛苦上,因此建議向擁有多戶房屋的買家課稅。 不僅要向買家課稅,還得延長交易年限3到4年,因為對於口袋夠深的有錢人來說,仍有辦法可延長至3年,有鑑於此,黃耀輝建議政府可仿效香港及新加坡的作法,讓短線炒作的投資客支付合理的稅負,且延長到3至4年。 以香港及新加坡為例,香港近幾年房價飆漲問題嚴重,因此,當局對於短期交易期間延長至3年,假設在6個月以內賣出,不僅須實價課稅,還須繳交20%的印花稅;至於新加坡也將短期交易定義為4年內。 此外,黃耀輝還指出,投資客不僅炒作住宅,也將炒作區域轉向非都市地區土地、農用地及工業用地,致使企業取得用地困難,不利於產業發展,更該修法遏止炒作歪風。

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奢侈稅政策今年6月屆滿2年,目前處於廣蒐各界意見、研擬修法的階段,原本業者期待的廢除奢侈稅、設落日條款,目前財政部皆趨向不執行的態度,反而額外考慮買房稅、囤房稅的必要性。業者指出,奢侈稅只是打房一部曲,未來恐怕會將持有稅加重並增加資本利得稅,3階段完成稱作「打房三奏曲」。

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好房News記者馮牧群/採訪報導

影響房市甚鉅的奢侈稅修法內容未定,一般認為修正方向將趨嚴,業者指出,當年的逃命潮恐怕將再重演,呼籲投資置產客還是盡早現金入袋為安。

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【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

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