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高鐵橋下-計畫範圍 

計畫緣起及說明

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遠雄購地  

 

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記者朱語蕎/專題報導、攝影 不少民眾喜歡購買露台戶或頂樓加蓋,想增加使用空間,但多數露台使用權利屬於約定專用,也就是說,原本是屬於公用的,經由約定認可後,僅給專屬戶別使用,而頂樓更常是非法加蓋私用,在實務上常有糾紛產生。 民眾購屋時,不只是注意室內坪數大小,也應了解社區內其他設施為公用或個人使用。 根據公寓大廈管理條例規定,社區的使用權利可分為「公共部分」、「專有部分」、「約定共用」和「約定專有」4種類別,「公共部分」、「約定共用」和「專有部分」爭議較少,「專有部分」就是私人空間,外人無法入侵使用;「公共部分」為一般通稱的大公、小公設施,屬公家使用範圍,例如:梯間、車道、休閒設施。 社區使用權分4種 而「約定共用」在實務上較少見,有可能發生在1樓住戶的騎樓或車道,為方便其他住戶使用,而約定開放公家使用,再依約減少管理費。

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2013上班族購屋意向大調查 :9成想買房,如何不當屋奴?

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